Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки — одна из мер поддержки многодетных семей. Она помогает уменьшить долг по кредиту, а иногда и полностью закрыть ипотеку. Но получить выплату можно только при соблюдении условий программы. Разбираемся, кто может на неё рассчитывать, какие документы понадобятся и в каких случаях могут отказать.
Кто может подать заявление на выплату
Семьи с тремя и более детьми могут получить от государства 450 000 рублей. Деньги не выдают наличными и не переводят на карту. Их перечисляют в банк, где оформлена ипотека, таким образом уменьшается ипотечный долг. Выплату можно сочетать с другими мерами поддержки. Например, если вы уже потратили материнский капитал на первоначальный взнос или частичное погашение ипотеки, это не мешает получить ещё 450 000 рублей на погашение долга.
Выплату можно получить, если семья соответствует всем условиям:
- В семье с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родился или был усыновлён третий или последующий ребёнок.
- Заявитель и дети являются гражданами РФ.
- Родитель, который подаёт заявление, является заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке и указан в документах детей как мать или отец.
- Кредитный договор заключён до 1 июля 2031 года.
Возраст старших детей не имеет значения — они уже могут быть совершеннолетними. Главное, чтобы третий или последующий ребёнок родился или был усыновлён в период действия программы. Усыновлённые дети учитываются так же, как и родные, а вот наличие детей под опекой не даёт право на выплату.
На что дают выплату
Подходит для программы |
Не подходит для программы |
| ✅ Покупка квартиры (новостройка или вторичка), жилого дома или доли в них.
✅ Строительство жилого дома на участке под ИЖС, ЛПХ или садоводство — субсидию перечислят после того, как дом будет построен и оформлен в собственность. ✅ Уплата паевого взноса в ЖСК/ЖНК — при условии, что право собственности зарегистрировано. ✅ Рефинансирование ипотеки — но только если первоначальный кредит тоже подходил под условия программы. |
❌ Потребительские и автокредиты, ремонт, покупка мебели, любые нецелевые расходы.
❌ Коммерческая недвижимость, нежилые помещения, апартаменты. ❌ Земельные участки без построенного жилого дома (если дом не оформлен, выплату не перечислят). |
Как получить выплату
Подготовьте документы. Обычно нужны паспорт заявителя, документы на детей, кредитный договор и документы на жильё или участок, купленные в ипотеку (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, ДДУ и т.д.).
При оформлении кредита важно чётко указать его цель в договоре. Убедитесь, что формулировка связана с покупкой или строительством жилья. Размытые фразы, такие как «на потребительские нужды под залог недвижимости», часто становятся причиной отказа.
Подайте заявление одним из способов:
- На Госуслугах. В разделе «Выплата до 450 000 рублей на погашение ипотеки для многодетных родителей» заполните данные о себе, детях и кредите, загрузите сканы документов. Заявление автоматически будет направлено оператору программы АО «ДОМ.РФ» на проверку.
- Через банк, где оформлена ипотека. Сотрудники проконсультируют и помогут оформить заявление.
Дождитесь проверки. После подачи заявления данные проверят в течение 10 рабочих дней. Если его одобрят, деньги перечислят напрямую в банк для погашения ипотеки. Деньги сначала направляют на погашение основного долга, а если его остаток меньше 450 000 рублей, оставшуюся сумму используют для погашения процентов по кредиту. Если ипотека закрыта полностью, проверьте, что банк снял обременение с недвижимости.
Почему могут отказать и что делать
В выплате откажут, если:
- Ребёнок родился вне периода, установленного программой.
- Заявитель не является заёмщиком или созаёмщиком по ипотеке.
- Ипотека оформлена на покупку или строительство жилья с неподходящими условиями.
- В заявлении или документах есть ошибки.
- Не хватает необходимых документов.
- Семья уже использовала право на эту выплату.
- Заявитель лишён родительских прав или усыновление ребёнка было отменено.
Обычно причину отказа указывают в решении по заявлению. Часто он связан с ошибкой в документах или нехваткой сведений — в этом случае недочёты можно исправить и подать заявление повторно.
Если причина отказа непонятна, обратитесь в банк, через который подавали заявление, или в консультационный центр АО «ДОМ.РФ». Там подскажут, можно ли устранить проблему и подать документы заново.
Итоги
- Сверьте даты: третий или последующий ребёнок должен быть рождён или усыновлён в 2019–2030 годах.
- Проверьте формулировку кредитного договора: цель должна быть связана с покупкой/строительством жилья.
- Убедитесь, что недвижимость не является коммерческой и не признана аварийной.
- Соберите полный комплект документов: паспорт, свидетельства о рождении детей, кредитный договор, документы на жильё (в том числе выписку из ЕГРН).
- Если в вашем регионе действуют дополнительные меры поддержки, уточните их в МФЦ или Соцзащите: иногда можно оформить сразу федеральную и региональную выплату.
Оксана Жукова
