Удалёнка навсегда! Или как купить квартиру в ипотеку онлайн

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...

Найти, посмотреть и купить жильё, не выходя из дома? Бюрократия с просиживанием штанов в офисе не нужна даже для этого! Лишь бы был рядом лучший друг человека — интернет. Онлайн оформить можно не только кредит, но и купить то, для чего он нужен.

Кому-то это покажется безумием: покупать жильё не глядя, но… как ни крути — гражданин РФ из Владивостока запросто купит квартиру в Калининграде, и никаких вам затратных разъездов через всю страну и очень важных бумаг, которые всё время теряются.

Удалёнка навсегда! Или как купить квартиру в ипотеку онлайн

Выбор и бронь квартиры

Чтобы купить жильё мечты онлайн, нужно погулять по сайтам застройщиков и посмотреть, у кого есть подобная услуга. Подход к демонстрации недвижимости разный: у одних 3D-туры на сайте, у других, например, фотографии и консультация в Zoom. Да, есть вещи, которые через экран не узнать: состояние вентиляции, звукоизоляции, не увидеть настоящий вид из окна, не узнать атмосферу. Что ж, вентиляцию и звукоизоляцию можно проглядеть и находясь в квартире вживую. Но, в целом, как и при любой покупке, прошерстить отзывы на всех народных площадках не помешает.

Выбор квартиры по визуализациям чем-то похож на игру в симс, кто бы дал чит-код…
Выбор квартиры по визуализациям чем-то похож на игру в симс, кто бы дал чит-код…

Теперь дело за бронью! Бронирование платное, зато цена квартиры фиксируется для покупателя на несколько дней. За это время можно успеть подать заявку на ипотеку и морально подготовиться расстаться с кровными .

Цена на бронирование зависит от застройщика: например, у ПИК оно стоит 5000 ₽ на 10 дней, у Абсолюта 20 000 ₽ на 20 дней. На этом этапе также могут быть расходы на оформление ДДУ и электронной регистрации сделки. У Абсолюта оформление ДДУ стоит 31500 ₽, электронная регистрация сделки 5000 ₽. Хотя бывает и так, что за электронную регистрации сделки платит застройщик.

*Это не реклама, просто с примерами и цифрами нагляднее*

Оформление ипотеки

Подать онлайн-заявку на ипотеку можно прямо с сайта застройщиков. Это удобно тем, что они предлагают единую ипотечную анкету: не нужно самому ходить по сайтам банков. Когда появится необходимость отправлять документы — сканы можно загрузить в личный кабинет или отправить менеджеру по электронной почте (смотря какая концепция у застройщика).

В том, чтобы действовать самостоятельно — тоже есть большой плюс! Порядок действий такой же, но если покупатель приходит с уже оформленной ипотекой, сделка пройдёт быстрее.

После одобрения банком ипотеки, в отделение попросят прийти только один раз — подписать кредитный договор.

Страховка

Для оформления ипотеки обязательно страхование недвижимости. Такая страховка покрывает риски, связанные с конструктивом недвижимости. Здесь писали про неё подробнее.

Удалёнка навсегда! Или как купить квартиру в ипотеку онлайн

Настойчивые предложения купить страховку будут и от банков, и от застройщиков. Но клиент имеет право не поддаваться давлению и застраховать недвижимость самостоятельно. Это прописано законом:

  • Постановление РФ № 386 , в законе «О защите конкуренции» №135-ФЗ (право на выбор страховой организации)
  • ГК РФ Статья 421 . Свобода договора, п.1: граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В таком случае оформление страховки онлайн не только быстрее, но и дешевле. Сайты страховых перелопачивать совсем необязательно. Рассчитать, сравнить цены и купить полис можно через сервисы-агрегаторы, такие как Cherehapa . Он покажет только варианты от аккредитованных в выбранном банке страховых компаний без завышенных цен, комиссий и навязанных услуг. После оплаты полис приходит на электронную почту, его можно переадресовать в банк.

Удалёнка навсегда! Или как купить квартиру в ипотеку онлайн

Сделка

ДДУ формируется в личном кабинете на сайте застройщика. Покупатель подписывает договор долевого участия (ДДУ), используя усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Сервис автоматически отправит подписанный покупателем ДДУ в Росреестр. Платить за это отдельно не нужно! В ответ покупателю на электронную почту придёт ДДУ, подписанный самим Росреестром.

***

А вы бы хотели купить жильё онлайн?

Ваш Cherehapa